淮南市田家庵区新光花园小区物业项目
竞争性磋商（一次）

项目概况：安徽达坤工程项目管理有限公司 受 新光花园小区业主委员会 的委托，对淮南市田家庵区新光花园小区物业项目 进行竞争性磋商方式采购。本项目采用发布公告的方式告知所邀请的供应商参与竞标，请被邀请的供应商应报名后 获取磋商文件，并于 2021年11月24日 14：30 分（北京时间）前在递交投标文件。

一、项目基本情况
项目编号：DKCG2021-030
项目名称：淮南市田家庵区新光花园小区物业项目
采购方式：竞争性磋商
资金性质：自筹资金
项目性质：物业（服务类）
采购需求：具体详见第三章采购需求。
服务期：4年（试用期一年，服务质量应业主委员会和全体业主考核合格后将继续使用）
本项目不接受联合体投标。
二、项目概况：
1、磋商项目名称：淮南市田家庵区新光花园小区物业项目
2、采购人（即业主委员会）：新光花园小区业主委员会  
3、物业类型：（☑多层住宅/☑高层住宅/□混合式住宅项目）
4、磋商项目地址：淮南市田家庵区。
5、物业基本情况概述
淮南市田家庵区新光花园小区物业项目位于 淮南市田家庵区 。
总住宅面积56823.76平方米，其中：多层住宅26996.56平方米，高层住宅29827.2平方米。商业、社区服务及其公厕   /  平方米，地下车库可容纳100辆车辆，（地下车库不属于业主委员会，供应商可自行租借。）居住户数446（1338人）按每户3人计算。地面停车数量 130辆。
 
 
本项目建筑结构为 框架 结构。
该项目共有  3  个出入口，设置3个门岗，其中小区的主要人行出入口2个，（地下）车库有1个出入口，位于小区内  。
6、服务年限：四年（试用期一年）。如考核不合格，业主委员会下期限整改通知书，在期限内整改不合格可终止合同，考核合格后将继续使用。
7、物业管理服务标准要求：按照B级服务标准；服务质量合格。
8、服务要求详见磋商需求附件。
三、申请人的资格要求：
1、供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》及配套规定，对小型和微型企业提供的服务价格给予 6% 的扣除；用扣除后的价格参与评审，需提供《中小企业声明函》（具体要求详见磋商文件）。
3.本项目的特定资格要求：
（1）供应商在中国境内注册，具有独立法人资格；提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码或三证合一的营业执照；
（2）供应商信誉要求：提供 以下对应网站的信誉查询截图 或 供应商信誉承诺书 其一
①未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（提供投标人在“中国执行信息公开网”（ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站内的查询截图，在全国范围内不得有投标人相关的查询结果）；
②未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（截图可提供中国政府采购网的政府采购严重违法失信行为记录名单里的企业网页查询截图，无违法失信信息；或者提供“信用中国”-“信用服务”-“政府采购严重违法失信名单”的网页查询截图，无违法失信信息。）；
③未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（提供投标人在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）；
④未被国家税务总局列入“重大税收违法案件当事人”名单。（截图可提供“国家税务总局”官方网站-“纳税服务”-“重大税收违法案件查询”的网页查询截图，无违法信息；或者提供“信用中国”-“信用服务”-“重大税收违法案件查询”的网页查询截图，无违法信息。） 
三、获取采购文件
时间：自公告发布之日起至开标前（北京时间。每天上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：安徽达坤工程项目管理有限公司。
方式：线下报名，通过邮箱发送竞争性磋商文件
售价：0元
四、响应文件提交
（1）报名时间：2021年11月23日至 2021年11月24 日
上午8：30时-11：00时下午14:30时--17:00时（北京时间）
（2）报名方式:线下报名，报名地点为淮南市田家庵区洞山中路中建大厦院内原幼儿园（安徽达坤工程项目管理有限公司）   
（3）磋商文件的获取：报名成功后通过邮箱转发文件。售价：0元
（4）开标时间（投标截止时间）: 2021年11月24日14：30  时
（5）开标地点：安徽达坤工程项目管理有限公司一楼开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起10日历天。 
六、其他补充事项：
1、资金性质：自筹资金；
2、标段划分：本次采购共分为一个标段
3、资格审查方式：资格后审。
4、 本项目落实节能产品、环保标志产品、促进中小企业发展暂行办法等政策。本询价文件依据《政府采购法》 《政府采购法实施条例》以及《政府采购非招标采购方式管理办法（财政部令第74号）》等相关文件编制。
5、本项目不收取投标保证金。供应商提供投标保证金承诺函（详见投标文件格式5）
 
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名    称：新光花园小区业主委员会
地    址：淮南市田家庵区
联 系 方 式：19955403409 
2.采购代理机构信息
名    称：安徽达坤工程项目管理有限公司
地　　   址：安徽省淮南市田家庵区洞山中路22号
联 系 方 式：0554-3215885、19955477337
3.项目联系方式
项目联系人：符静；孙静思
电　  　话：19955403409 ；0554-3215885、19955477337